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本律师团队立足浦东新区36个街镇的差异化特点，针对陆家嘴街道的高端涉外房产、潍坊新村街道的老旧公房、川沙新镇的文旅民宿、祝桥镇的航空产业配套住房、南汇新城镇的人才住房、张江镇的科技人才股权激励房产等特殊需求，提供精准化、定制化的法律服务。熟悉浦东新区的政策动态和执法实践，能够为客户提供高效、务实、可落地的法律解决方案，擅长处理浦东历史遗留的公房、房改房、小产权房、宅基地房屋等特殊产权的确权登记，共有产权分割过户等疑难问题。无论您身处浦东新区的哪个街镇，无论您的房产纠纷涉及何种类型，我们都将以专业素养和本地经验，全力维护您的合法权益，助力您在浦东新区的房产事务中安心无忧。上海浦东新区房产纠纷律师咨询电话：139-1724-8646（微信同号）

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为什么选择浦东新区房产纠纷律师

专注领域，深度经验沉淀 多年专注浦东新区房产纠纷咨询服务，处理过大量相关案件，经验丰富。
诉讼与调解能力并行 既能庭上据理力争，也能庭下促成和解，深得客户好评！
资产追踪与保全技术 擅长调查隐匿财产，申请财产保全，最大限度维护当事人权益。
个性化方案细致入微 从客户利益出发，制定周全方案。
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团队优势

擅长处理复杂的共有房产纠纷，包括按份共有、共同共有等，协助当事人明确份额、分割房产。
房产纠纷律师团队在处理房产租赁合同纠纷方面经验丰富，熟悉租金标准调整、装修添附补偿、优先购买权行使、合同解除条件、房屋腾退执行等各类常见争议的法律适用与实务处理。
秉持“客户至上”理念，全程一对一沟通，耐心倾听当事人诉求，结合案件实际制定个性化维权方案，不盲目承诺、不敷衍了事。
注重服务细节的标准化管理，从客户接待礼仪、电话接听规范、文书格式标准、卷宗装订要求等每个服务触点都制定统一标准，体现专业水准，提升客户整体服务体验与品牌认知。
在房产纠纷案件中，坚持以事实为依据、以法律为准绳，客观公正地处理每一起案件，不偏袒任何一方当事人。
房产纠纷律师善于运用执行查控系统、网络执行查控系统、执行悬赏公告等多种手段，快速查询被执行人名下的银行存款、房产、车辆、股权、支付宝微信账户等财产信息。

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客户好评

本来很怕打官司伤和气，律师引导我们走调解，既解决了问题，又没有撕破脸。

第一次碰到房产官司特别无助，律师像定心丸一样，每一步都讲得明白，全程陪着我，真的很安心。

房产纠纷都是亲戚之间，律师调解有方，既守住了法律底线，又保住了亲情。

共有房产分割纠纷涉及多方利益，律师兼顾情理法，制定的方案合理且便于实际执行。

针对房屋面积差异、公摊争议等纠纷，律师能够依法指导当事人维护合理权益。

面对房产确权、权属争议等案件，律师调查取证细致，能够逐步厘清产权脉络与历史问题。

常见问题

婚后父母出资买房，登记在自己子女名下，算谁的？

婚后一方父母全额出资，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。双方父母出资的，按出资份额按份共有，但另有约定的除外。一方父母部分出资的，若无明确约定，出资部分视为对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产，离婚时考虑出资贡献适当多分。

夫妻双方共同出资购买的房屋，产权登记在一方名下，离婚时该房屋如何分割？

该房屋应视为夫妻共同财产，离婚时平均分割，除非双方有明确约定。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻双方共同出资购买的房屋，即使产权登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院将判决平均分割，若一方存在过错，可适当少分。

继子女有权继承继父母的房产吗？

形成扶养关系的继子女享有与婚生子女同等的继承权。判断是否形成扶养关系，需看继父母是否对未成年继子女履行抚养教育义务，或继子女是否对继父母履行赡养义务。若未形成扶养关系，继子女不能继承继父母遗产，但可继承生父母遗产，继父母也可通过遗嘱指定其继承。

租客未经同意转租房屋，房东可以解除合同吗？

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但出租人知道或应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为同意转租。次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权，超出应付数额的可向承租人追偿。

离婚时房贷还没还完，房子怎么分割？

协商不成时，法院可判决房产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿，补偿额按共同还贷部分占总房款比例乘以房产现值的一半计算。取得房产一方需具备继续还贷能力。

邻居家的树木枝叶伸到我家院子，我可以修剪吗？

可以合理修剪。相邻一方种植的树木，其枝叶伸至另一方院落的，另一方有权要求排除妨碍，可自行修剪伸入部分，但不得过度修剪损害树木生长，也不得擅自砍伐。若树木根系破坏你家地基或墙体，可要求邻居砍伐或移植，协商不成的可起诉。修剪前建议通知邻居并保留证据。

没有房产证的房子可以买卖吗？购买此类房屋会面临哪些风险？

不建议买卖，且存在极大法律风险。没有房产证的房屋，无法证明卖方对房屋享有合法产权，买卖此类房屋无法办理过户登记，买方即使支付了购房款，也无法取得房屋的所有权，仅能依据买卖合同享有债权。此外，此类房屋可能存在抵押、查封、权属争议等隐藏问题，若卖方反悔、房屋被查封或被第三方主张权利，买方的合法权益将难以得到保障，可能面临钱房两空的风险。

开发商逾期办理房屋产权证书，购房者该如何维权？

购房者可要求开发商承担违约责任，甚至解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。若开发商逾期办理产权证书，购房者有权要求开发商支付违约金；若逾期超过一年，导致购房者无法实现合同目的，购房者有权解除合同，要求开发商返还购房款、支付利息及违约金。

地区服务说明

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